I. Contraintes et règlementation

Souvent le choix d’une toiture n’est pas la seule décision des propriétaires. En effet, il est commun que le matériel du toit soit imposé par la commune en vue d’une harmonisation architecturale.
A cela s’ajoute des contraintes pour les habitations situées à proximité de monuments historiques ou situées dans une zone de protection du patrimoine architectural urbain et paysager (ZPPAUP).

Lorsque la mairie n’a pas définie de règles particulières en matière de toiture, c’est la Direction Départementale de l’Equipement qui établie le cahier des charges à respecter.

Au final, les situations de libre choix de sa toiture sont extrêmement rares. Il est donc conseillé de se renseigner à la mairie de sa commune avant d’entreprendre ce genre de démarches.

II. Les différents types de toitures

1) Toitures en tuile

Les tuiles qui composent ces toitures sont souvent en terre cuite, même si elles peuvent être en béton.
Elles sont utilisées dans des régions abondantes en argiles, donc principalement dans les régions de faible altitude.

Deux types de tuiles en terre cuite existent.

• La tuile canal
  De forme incurvée, cette tuile est essentiellement utilisée dans le sud de la France. La tuile canal couvre des maisons dont l’inclinaison de la toiture est faible (25 à 40 %) en raison des faibles pluies.
• La tuile plate
  De forme rectangulaire ou arrondie à sa base, la tuile plate est davantage utilisée dans les régions du nord de la France, appréciée pour son adaptabilité aux toits pentus.

La tuile mécanique
Il s’agit de tuiles à cannelures qui s’emboîtent entre elles. La pose des toitures en tuiles mécaniques est rapide et l’installation légère. Elle s’adapte à tous les degrés d’inclinaison (de 15 à 70°).
L’ondulation d’une toiture en tuiles est un signe de faiblesse du recouvrement qui peut servir d’indicatif à sa restauration.

2) Toitures en ardoise

Roche métamorphique de la famille des schistes, l’ardoise est appréciée pour sa résistance climatique.
De différentes couleurs, l’ardoise est particulièrement utilisée en Bretagne, en région parisienne, en Bretagne et en Pays de la Loire.

Elle peut être fixée sur des toits extrêmement pentus, soit fixée par crochet, soit cloutée.

En France un seul site d’exploitation d’ardoise existe, il est situé à Angers. Sur le marché, les produits venus de l’étranger sont moins chers, mais souvent de moindre qualité.

Certaines communes proposent des subventions aux acquéreurs de toitures en ardoise d’Angers. Pensez donc à vous renseigner auprès de la mairie de votre commune.
Moins esthétique et moins chère l’ardoise synthétique est une bonne alternative à l’ardoise naturelle.

Pour l’entretien de la toiture en ardoise, les crochets en mauvais état ou le blanchiment de l’ardoise sont les signes d’une toiture à restaurer.
Dans ce cas, il est important de faire appel à un professionnel de la toiture pour y remédier.

3) Toitures en zinc

Les toits en zinc, mis à part à Paris, sont peu développés en France.
Pourtant cette technique de recouvrement est largement utilisée dans d’autres pays du nord de l’Europe. Le zinc y est apprécié car il convient à toutes les inclinaisons de toits, il est très léger et particulièrement résistant. Sa durée de vie est estimée à 80 ans sans entretien.

Le zinc risque de faire de nouveaux adeptes en France, d’autant plus qu’il s’agit d’un matériau écologique car naturel et 100% recyclable.
Le prix au m² est compris entre 70 et 100 euros.

De par son impopularité passée, les professionnels spécialisés dans la toiture en zinc restent peu nombreux.
N’hésitez pas, cependant, à savoir si des poses de toiture en zinc sont effectuées par des professionnels du recouvrement près de chez vous.

4) Toiture végétalisée

Il s’agit d’une solution originale qui consiste à faire pousser des végétaux sur le toit.
Cette technique convient surtout aux surfaces plates mais existe aussi pour des toits inclinés. Leur mise en place se complique lorsque l’inclinaison du toit dépasse 30%, on parle alors de murs végétalisés.

Le toit végétalisé doit être fixé sur une structure en bois, béton ou acier.

Ce procédé garanti une efficace protection thermique et sonore et ne demande que très peu d’entretien grâce aux plantes utilisées qui sont extrêmement résistantes.

Le toit végétalisé séduira les plus fervents écologistes car cette technique prodigue des avantages, non seulement pour le propriétaire, mais aussi pour l’ensemble environnant. Les plantes transforment le CO² en oxygène et purifient ainsi l’air extérieur, l’eau de pluie est récupérée, ce qui réduit les frais de traitement de l’eau.

5) Toits en bardeaux bitumineux

Aussi appelé toiture en shingle, le bardeau bitumineux est un matériau léger et souple composé d'une feuille de feutre asphalté (ou bitumé) renforcée de fibres de verre, pour donner la rigidité.

Facile d’utilisation, le bardeau bitumeux s’achète dans les magasins de bricolage et les plus bricoleurs ont la possibilité de le poser eux même. Cependant pour garantir le résultat, mieux vaut confier ce travail à un professionnel.

Une fois installé le shingle ressemble à de l’ardoise et se décline en différentes couleurs (bleu, noir, rouge, vert). Sa durée de vie est estimée entre 20 et 35 ans et son prix attractif.

III. Entretenir sa toiture

Pour garantir la longévité optimale de sa toiture, il est important de veiller régulièrement à son état et la faire entretenir lorsque celle-ci donne des signes de faiblesse.

Il faut surveiller l’état de la charpente qui reste l’élément clé sur lequel repose votre toiture.

Pour une toiture en ardoise ou en tuile, il est important de vérifier l’état des tuiles et les changer si elles sont cassées ou ont été déplacées.

Appliquer sur la toiture une couche de silicone permet de la préserver de l’apparition de mousse.

Veillez à enlever mousse et feuilles mortes qui pourraient compromettre l’isolation et l’étanchéité de votre toiture.

Pour les toitures de plus de 3 ans, une vérification annuelle est conseillée.

Si des travaux d’isolation de la toiture doivent être entrepris, une étude préalable par des professionnels de la toiture est obligatoire.

Pour toute information supplémentaire, conseil ou devis, contactez un professionnel de la toiture dans votre région.